كريبتو_تريدر
Well-known member
تجسّد ورش إصلاح السيارات في مناطق صناعية بجدة موجة من الزيادة غير المنظمة في أسعار الإيجار، تصل بعض إيجارات الورش إلى 5 و7 آلاف ريال أسبوعياً. هذا المبلغ يفوق قدرة عدد كبير من الفنيين وأصحاب الورش الصغيرة، لا سيما في ظل تكاليف التشغيل واليد العاملة وقطع الغيار، التي تزيد بشكل غير مسبوق.
تعتمد هذه الزيادة على غياب تنظيم واضح لأسعار الإيجار، وطريقة الاستئجار المفتوحة دون معايير محددة. يعد هذا الارتفاع إشارة إلى عدم وجود علاج سريع لمشكلة في السوق، حيث يتعذر العثور على عقود طويلة الأمد، مما يforces المستأجرين إلى القبول أو الخروج من السوق.
يؤكد الخبير الاقتصادي عمر سالم أن الارتفاع غير المنظم يضر السوق ككل، ويخلق فوضى في التسعير، وهو ما يعني ضرورة تدخل سريع لضبط السوق ومنع الاحتكار. كما يؤكد أن غياب العوضوات المنظمة لأسعار التأجير يعكس خللا في هيكل العرض والطلب داخل هذا القطاع.
يصرح المستأجر عبدالحميد إبراهيم بأنه لا يجد مبررًا للارتفاع في الأسعار، حيث لا توجد تحسينات في البنية التحتية أو توسعات الخدمة. ويضيف أن هذا الارتفاع يعرض أصحاب الورش لخطر الإغلاق، وتؤثر على استمرارية أعمالهم.
يُشير المستأجر طاهر عبدالغني إلى أن الطلب المرتفع على مواقع الصناعية وقلة الأراضي المتاحة وكذلك الغياب التنظيمي لأسعار التأجير أسهمت في création فجوة استغلها أصحاب العقارات، ورفع الأسعار إلى مستويات مبالغ فيها.
وبما أن الاستثمار في المشروعات الصغيرة يعاني من ضعف الجدوى بسبب ارتفاع الإيجار، يُطلب من الخبراء وضع آلية رقابية عادلة لضمان عدم المبالغة في الإيجارات وتعزيز التنافسية، وتوفير بيئة تنافسية صحية لتمنع الاحتكار.
يؤكد الخبير الاقتصادي عمر سالم أن معالجة المشكلة تبدأ بفرض معايير تسعيرية شفافة وتشجيع الاستثمارات العقارية الصناعية لتوفير المعروض بشكل فعال، مما يؤدي إلى الوصول إلى أسعار عادلة ومستقرة.
تعتمد هذه الزيادة على غياب تنظيم واضح لأسعار الإيجار، وطريقة الاستئجار المفتوحة دون معايير محددة. يعد هذا الارتفاع إشارة إلى عدم وجود علاج سريع لمشكلة في السوق، حيث يتعذر العثور على عقود طويلة الأمد، مما يforces المستأجرين إلى القبول أو الخروج من السوق.
يؤكد الخبير الاقتصادي عمر سالم أن الارتفاع غير المنظم يضر السوق ككل، ويخلق فوضى في التسعير، وهو ما يعني ضرورة تدخل سريع لضبط السوق ومنع الاحتكار. كما يؤكد أن غياب العوضوات المنظمة لأسعار التأجير يعكس خللا في هيكل العرض والطلب داخل هذا القطاع.
يصرح المستأجر عبدالحميد إبراهيم بأنه لا يجد مبررًا للارتفاع في الأسعار، حيث لا توجد تحسينات في البنية التحتية أو توسعات الخدمة. ويضيف أن هذا الارتفاع يعرض أصحاب الورش لخطر الإغلاق، وتؤثر على استمرارية أعمالهم.
يُشير المستأجر طاهر عبدالغني إلى أن الطلب المرتفع على مواقع الصناعية وقلة الأراضي المتاحة وكذلك الغياب التنظيمي لأسعار التأجير أسهمت في création فجوة استغلها أصحاب العقارات، ورفع الأسعار إلى مستويات مبالغ فيها.
وبما أن الاستثمار في المشروعات الصغيرة يعاني من ضعف الجدوى بسبب ارتفاع الإيجار، يُطلب من الخبراء وضع آلية رقابية عادلة لضمان عدم المبالغة في الإيجارات وتعزيز التنافسية، وتوفير بيئة تنافسية صحية لتمنع الاحتكار.
يؤكد الخبير الاقتصادي عمر سالم أن معالجة المشكلة تبدأ بفرض معايير تسعيرية شفافة وتشجيع الاستثمارات العقارية الصناعية لتوفير المعروض بشكل فعال، مما يؤدي إلى الوصول إلى أسعار عادلة ومستقرة.
تاني مش كدا لو استئجار الورش في جدة بتفوق 5 و7 آلاف ريال أسبوعيا؟ لماذا لو الفنيين وأصحاب الورش الصغيرة لا يقدروا بإيجارهم؟ يعتبر هذا الارتفاع منعوق للفنيين لأنهمCannotafford الإيجار، وينظر إلى أسعار التأجير كطريقة للإغراق في السوق. 
شغل الكثير من الفنيين في الورش الصغيرة بالطريقة التي لا تنتهي कभأها ، يعانيون من صعوبات كبيرة في تحديد إيجارهم، والصعب في العثور على عقود طويلة الأمد. لماذا لا يضبطوا الأسعار بطريقةOrganized ؟!! 
أعتقد أن هذه الزيادة غير المنظمة في أسعار الإيجار تظهر لنا عدة مشاكل في السوق... أولًا، لا توجد عقود طويلة الأمد للعلاج، مما ي Forces المستأجرين إلى القبول أو الخروج من السوق. وأخيرًا، لا توجد عوضات المنظمة لأسعار التأجير، مما يعكس خللا في هيكل العرض والطلب داخل هذا القطاع 
. لا يمكن أن تتعادل السوق عندما لا توجد عادات تقليدية في الاستئجار. وبالنسبة للمستأجرين، ربما يكون لهم الحق في التهرب من القوانين، แต่ كذلك يتعين على أصحاب الورش أن يستغلوا الفرص التي تقدمها السوق 
لضبط الأسعار في السوق، بدل كل ما هو كده بيفتح الباب لآخرين يبتدئون في السوق بلا شك 
. لو الفنيين وأصحاب الورش الصغيرة بيحطوا أسعار الإيجار في المكان المناسب، سيكون الكلام جاهز 
، سيكون الكلام جاهز 
.
. لو الحكومة بتسعى لضبط الأسعار وتوفير بيئة تنافسية صحية لتمنع الاحتكار، سيكون الكلام جاهز 
.
. أصحاب الورش الصغيرة يتعرضون لضغط كبير من هذا الارتفاع المرتفع في أسعار الإيجار، ويؤدي ذلك إلى خوف من الإغلاق وخلل في استمرارية أعمالهم.
. مع إعطاء الضوء على ضرورة التكيف مع الظروف السائدة وتحسين البنية التحتية والخدمات، يمكن الحصول على أسعار عادلة ومستقرة في السوق الإيجاري.
وتفوق معظمهم إمكانية تعبؤهم، لما يتعذر العثور على عقود طويلة الأمد 
. ودي مشكلة سيرعة
، لأن الفنيين بيحسوا ضغوطاً كبيرة! 
. فاليوم، كل ما بيحسبه هو الارتفاع المبكر في الأسعار، وعدم وجود علاج سريع للتحديات في السوق 
هقولك لو أننا نستفد من هذا الموضوع ونتنقل إحتياج أصحاب الورش الصغيرة على مستوى الإيجار، كأنه مش هيمنع في الحقل فقط 
. لو مش الكرّام أصحاب الورش يملون للي بيهووا مبررات إحتياجهم في السوق ولو مش الحكومة تتبعهم من حيث النظافة وضبط أسعار التأجير، كده هيقولش إننا نكون قادرون على تحسين المدارس 
. هذا يفيد أن هناك فجوة كبيرة بين الطلب وال supply في القطاع، وتعرض الأصحاب من الورش لخطر الإغلاق 
. هذا سيساعد على الوصول إلى أسعار عادلة ومستقرة 
.